بفائدة متناقصة ..تفاصيل وشروط التمويل العقاري لشراء الوحدات السكنية من بنك القاهرة
أعلن بنك القاهرة عبر صفحته الرسمية على موقع التواصل الاجتماعي Facebook عن تفاصيل قرض التمويل العقاري لشراء الوحدات السكنية بقيمة تصل إلى 80% من سعرها، وخطط سداد مرنة تصل لـ 15 سنة وسعر عائد سنوي يصل الي %26.75 متناقصة سنوياً.
تفاصيل وشروط التمويل العقاري لشراء الوحدات السكنية:
– الغرض من التمويل / تمويل شراء الوحدات القائمة (السكنية، الشاليهات، الوحدات المصيفية)
– الفئات المستهدفة: الموظفين بكافة فئاتهم – الموظفين المصريين العاملين بالخارج – أصحاب الأعمال والمهن الحرة.
– الحد الأدنى لسن العميل 23 عام.
– الحد الأقصى لسن العميل في نهاية القرض: 60 سنة للموظفين – 65 سنة لأصحاب الأعمال والمهن الحرة.
– الحد الأقصى لنسبة قسط التمويل العقاري 40 % من الدخل المحتسب للعميل
– الحد الأقصى لنسبة التزامات العميل 50% طبقا لتعليمات البنك المركزي متضمنه قسط التمويل العقاري.
– سعر العائد: 26.5 % للموظفين – 26.75 % لأصحاب الأعمال.
– الحد الأدنى لقيمة التمويل 250 ألف جنيه.
– الحد الأقصى لقيمة التمويل 15 مليون جنيه.
– الحد الأقصى لنسبة التمويل 80% من قيمة الوحدات السكنية و60% من قيمة الوحدات المصيفية
– الحد الأدنى للدفعة المقدمة: 20% من قيمة الوحدات السكنية – 40% من قيمة الوحدات المصيفية
– الحد الأدنى لمدة التمويل: 3 سنوات
– الحد الأقصى لمدة التمويل: 15 سنة للموظفين – 10 سنوات لأصحاب الأعمال والمهن الحرة والعاملين بالخارج.
أولاً: المستندات المطلوبة للوحدة :
– الوحدات المسجلة أو القابلة للتسجيل.
– العقد المسجل بالشهر العقاري (سند ملكية البائع للوحدة أو الأرض المقام عليها الوحدة المطلوب تمويلها).
– شهادة تصرفات عقارية.
– كشف رسمي حديث من مأمورية الضرائب العقارية (طبقا لكل حالة).
– تراخيص البناء.
– أي مستندات أخرى تطلبها مجموعة الشئون القانونية وفقا لكل حاله على حدي.
– الوحدات داخل مجمعات سكنية مملوكة الى مطور عقاري (شركة).
– صورة من خطاب تخصيص الأرض أو القرار الوزاري (مستند ملكيه الأرض).
– صورة من الموقف المالي للأرض.
– صورة من تراخيص البناء .
– أي مستندات أخرى تطلبها مجموعة الشئون القانونية وفقا لكل حاله على حدي
– في حالة الشراء من (أفراد) بالمدن الجديدة.
– صورة من خطاب تخصيص الأرض من جهاز المدينة.
– صورة من محضر استلام الأرض المعتمد من جهاز المدينة.
– صورة من الموقف المالي للأرض.
– صورة من تراخيص البناء.
– أي مستندات أخرى تطلبها مجموعة الشئون القانونية وفقا لكل حاله على حدي.
ثانيا: المستندات المطلوبة لتمويل العملاء المستهدفين:
مستندات عامة لكل الفئات:
– نموذج 3/تمويل عقاري (طلب تمويل عقاري حر لشراء وحدة).
– إقرار استبيان (نموذج الإقرار الصحي).
– نموذج طلب استعلام ذاتي وتقديم شكوى “للأفراد والشركات”.
– صورة من بطاقة الرقم القومي سارية.
– إيصال مرافق حديث لا يتعدى 3 شهور بعنوان الإقامة. (للمصريين العاملين بالخارج يمكن قبول إيصال مرافق لسكن أقارب الدرجة الأولى).
– نموذج التأمين على الوحدة ضد الحريق.
الموظفين (لا تقل مده الخدمة عن عام):
– كشف حساب بنكي معتمد عن أخر 6 أشهر المحول عليه الراتب
– شهادة بالدخل معتمدة من جهة العمل بصافي الراتب الشهري
العاملين بالخارج (لا تقل مده الخدمة عن عام):
– صورة من جواز السفر السار.
– صورة من الإقامة أو التأشيرة في بلد العمل.
– شهادة دخل من جهة العمل موثقه من الغرفة التجارية والسفارة المصرية ومصدقه من وزارة الخارجية المصرية.
– كشف حساب بنكي المحول عليه الراتب لمدة 6 شهور.
أصحاب الأعمال (لا تقل مده النشاط عن عامين):
– عقد تأسيس الشركة أو صحيفة الشركات.
– صورة من البطاقة الضريبية (سارية).
– مستخرج حديث من السجل التجاري (لم يمر عليه 3 شهور).
– كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر (كحد أدني).
– أصحاب المهن الحرة (لا تقل مده النشاط عن عامين).
– صورة من البطاقة الضريبية سارية.
– صورة من ترخيص مزاولة المهنة.
– صورة من شهادة مزاولة المهنة.
– صورة من كارنيه النقابة ساري للعميل.
– كشف حساب بنكي عن أخر 6 أشهر (كحد ادني).